过去10多年,园林行业由于民营企业的灵活性,20多家园林类民营企业纷纷上市。随着我国的社会发展和产业结构的调整,体量比较大的园林企业逐步开始进行产业转型。涉足行业从传统园林绿化业务、市政建设与施工等,向全域旅游、乡村振兴、生态环保等横向拓展。而在2018-2019这两年间其实是「园林资本的寒冬」。
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2015-2017 年间,在建筑行业负债率下降的背景下,园林行业整体资产负债率从 2015 年初的50.9%迅速提升至 2017 年末的 61.3%;
园林行业 2015-2017年整体股票质押率在 30%水平,与之相比作为大哥的建筑业整体仅为 5%左右,比园林的情况要好很多。
园林子行业及建筑业整体资产负债率
2018 年初,PPP 热的退潮使地方及金融机构暂停对 PPP 项目的资金支持,同时资管新规限制了流向基建的表外资金,行业的外部输血和资金回流均受限制;资金紧张下业务收缩、利息费用高企导致收入利润下滑,同时市场担忧行业的高质押及资金链断裂风险,业绩估值遭双杀。
2018年5月,某园林企业计划发行的10亿元债券,实际发债仅募集到0.5亿元,接近全部流标,被称为「史上Zui惨发债案」。按照原有计划,此次发债所筹集到的资金,其中将有5亿元用于偿还一笔即将到期的超短期融资券,资金链就这么断了。
两年间,企业因为资金链断裂拖欠工资,从业人员网上骂战,街头示威,业内一度乱象频生,嗡嗡嚷嚷折腾了一年多,Zui终以国资救市收场。不少园林企业也纷纷引入国资作为战略股东。
这就是「园林资本的寒冬」的始末。
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至于什么叫「春天」,我们不妨打开脑洞,大胆畅想:遍地都是金子,等着我们去捡,所有的园林企业都去捡了,还是捡不完。要想看到这种情况,只有可能是出现了一种新的「需求」的形态。
第1种情况,是我们突破了用地类型。现在只能在城市用地类型为G绿地的场地上建设公园,那么如果能够在其他的用地类型上开展大规模的园林绿化工作,那么就会出现一个新的市场。
比如屋顶绿化、立体绿化,现在受限于技术困难、无国家政策支撑,但如果突破了这些壁垒,必将会迎来下一个春天。
第二种情况,是我们突破了地球疆域。如果要在短时间内将星球的一半人口迁徙到火星,那么火星上的城市建设就会伴随着大量的园林市场。
第三种情况,是我们突破了现实边界。如果能够利用虚拟现实技术,在商场、街头那种共享按摩椅、唱吧小包厢大小的空间能,浓缩进一个公园,人们能够在里面散步、奔跑,可以看见美景,听见鸟叫和水声,能够闻到花朵和青草的气味,能够还原和现实中完全一样的公园体验,那也将会出现一个完全崭新的市场。
2021年,园林行业虽然没有以上畅想的那么美好,但也不至于太糟糕。行业仍在发展,苗木人仍需努力。
来源:苗木通